UNSER PORTFOLIO

Zwei Mehrfamilienhäuser | 10 Wohnungen | Top Kapitalanlage | Indikative Angebote erwünscht

  • ca. 680 qm Gesamtwohnfläche pro Haus ca. 340,00 qm
  • ca. 146 qm Grundstück bei Haus 1 und ca. 700 qm Grundstück zu Haus 2
  • ca. 25.000,00 € Nettokaltmiete p.a. pro Mehrfamilienhaus
  • nicht weit voneinander entfernt
  • Baujahr ca. 1953 und Baujahr ca. 1910
  • Kaufpreis im Paket 1.050.000,00 €
  • Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt
  • Nahe am Rhein und dennoch zentral gelegen

Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus -und Einfamilienhaus mit riesigen Grundstücken | weitere Bebauung möglich

Freistehendes Mehrfamilienhaus nebst Garage​

  • ca. 3465,00 qm Grundstücksfläche
  • ca. 389,00 qm Wohnfläche
  • zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
  • Baujahr 1967
  • Massivbauweise
  • plus Garage
  • voll vermietet
  • ca. 28.680,00 € Nettokaltmiete p.a.
  • gute Verkehrsanbindung
  • exklusive Lage 

Im Paket zu erwerben

  • Kaufpreis für beide Immobilien zusammen 1.750.000 €
  • Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt
  • weitere Bebauung der Grundstücke grundsätzlich möglich

Freistehendes Einfamilienhaus

  • ca. 2276 qm Grundstücksfläche
  • ca. 90 qm Wohnfläche
  • Baujahr 1922
  • mit Anbau (Stall)
  • zwei Außenstellplätze
  • derzeit vermietet
  • im Paket mit dem o.g. Mehrfamilienhaus zu erwerben
  • gute Verkehrsanbindung
  • exklusive Lage
  • ca. 4200,00 € Nettokaltmiete p.a.

Drei auf einen Schlag!


Die hier angebotenen Immobilien befinden sich alle in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen Gelsenkirchens.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 qm verteilt sich auf 9 Wohneinheiten.

  • Kaufpreis 205.000 € VB im Paket
  • Apartment 1,5 Raum 42,00 qm
  • 2,5 Raumwohnung 62,00 qm
  • Penthouse mit 92,00 qm
  • Käuferprovision 2,975% inkl. gesetzl. MwSt
  • alle Wohnungen sind derzeit vermietet
  • Gasetagenheizung
  • isolierverglaste Fenster
  • zentrale Lage
  • super Verkehrsanbindung ans deutsche Autobahnnetz
  • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
  • alle Geschäfte, Apotheken, Ärzte und sogar Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe fußläufig oder in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar